1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%
シャトー新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩3分
1978年築 / 11階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,371万円
37.2万円/㎡
1,391
2,044
2,697
3,350
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,044万円〜2,697万円
32.1万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月7日
シャトー新大阪
2,380万円（37.3万円/㎡）/ 2階 / 63.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,380万円 | 37.3万円 | 2階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,380万円 | 39.1万円 | 2階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,380万円 | 39.1万円 | 2階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,480万円 | 38.9万円 | 2階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,450万円 | 40.2万円 | 2階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 2,480万円 | 40.7万円 | 2階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,398万円 | 37.6万円 | 7階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,398万円 | 37.6万円 | 7階 | 63.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,498万円 | 39.2万円 | 7階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,598万円 | 40.7万円 | 7階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,680万円 | 42.0万円 | 11階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,698万円 | 42.3万円 | 7階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,350万円 | 23.9万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,780万円 | 43.6万円 | 11階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,880万円 | 45.2万円 | 11階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,698万円 | 42.3万円 | 7階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,270万円 | 35.6万円 | 6階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | シャトー新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 2,380万円 | 37.3万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/20 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,498万円 | 39.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.6%割安です。
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